Seppelfricke & Co. Family Offoce AG – Bewertung des Fonds Hochschule München

Kategorien: Immobilien Inland
Kommentare: Keine Kommentare
Veröffentlicht am: 8. Februar 2012

Die Seppelfricke & Co. Family Office AG (SFO) führt im Rahmen ihrer Vermögensverwaltung mit Kapitalbeteiligungen für Privatkunden und institutionelle Investoren unabhängige Analysen und Beurteilungen von Beteiligungsangeboten durch. Die SFO ist weder als Vermittler noch als Emissionshaus von Geschlossenen Fonds tätig. Über die SFO können Sie keine Geschlossenen Fonds / Kapitalbeteiligungen erwerben. Grundsätzlich werden mehrere Fonds in Emission / Konzeption aus einem Marktsegment gegenübergestellt und nach einem einheitlichen Analyseverfahren miteinander verglichen.

Im Fokus stehen auf Grundlage der jeweiligen Emissionsprospekte und ergänzenden Angaben des Anbieters das Rendite- / Risikoverhältnis und der langfristige wirtschaftliche Erfolg der analysierten unternehmerischen Beteiligungen. Die Beurteilung gilt ausschließlich zum Zeitpunkt der Veröffentlichung und ist nicht als Anlageempfehlung zu verstehen, sondern stellt lediglich die Meinung und Einschätzung der SFO dar. Die SFO ist ein von der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) lizensiertes und von der Bundesbank überwachtes Finanzdienstleistungsinstitut.
Im Rahmen der „Vermögensverwaltung mit Kapitalbeteiligungen“ analysiert die Seppelfricke & Co. Family Office AG (SFO) aktuelle Beteiligungsangebote und ermittelt den fairen Wert bestehender Investments. Auf die Expertise von Seppelfricke & Co. Family Office AG SFO) vertrauen sowohl Privatpersonen, Firmenkunden und Stiftungen als auch Produktprüfer bei Finanzvertrieben sowie Banken und Sparkassen. 
 
Analyseergebnisse der Seppelfricke & Co. Family Office AG werden durch Schulnoten (1 bis 6) und die SFO-Investmentampel (1/2 = grün, 3/4 = gelb, 5/6 = rot) gekennzeichnet. Dabei fließen das Risiko-Rendite-Verhältnis und die langfristigen wirtschaftlichen Erfolgsaussichten ein.  

Aktuell wurde der Fonds Hochschule München des Emissionshauses NGF bewertet. 

Das Ergebnis lautet: 1

Folgende Kennzahlen sind wichtig:
Fondsname Hochschule München 
Gesellschaft NGF
Fondskategorie Immobilien Inland
Substanzquote 90.00 %
Mindestanlage k. A.
Ausschuettung 1.00% – 5.00%
Laufzeit 12 J. Jahre
Aktueller Status verfuegbar
Fremdkapitalquote 48%
Währung EUR
Verfügbar seit 16.03.2011

Mit einer Beteiligung an der Fondsgesellschaft Immobilie Hochschule München GmbH & Co. KG investieren Anleger mittelbar in den hochwertigen Erweiterungsneubau der
Hochschule für angewandte Wissenschaften – FH München, der größtenteils langfristig an den Freistaat Bayern vermietet ist. Mit der Errichtung des Erweiterungsneubaus wurde bereits begonnen. Die Fondsgesellschaft hat zu diesem Zweck eine Beteiligung von 94,5 % an der HCM I GmbH & Co. KG (Objektgesellschaft) erworben. Die Objektgesellschaft ist Eigentümerin der Fondsimmobilie. Die Anleger beteiligen sich mittelbar als Kommanditist. Die Beteiligung wird treuhänderisch von der Treuhandkommanditistin gehalten. Auf Wunsch und eigene Kosten können Anleger sich auch als Direktkommanditisten in das Handelsregister eintragen lassen.

Die vorliegende Vermögensanlage stellt eine langfristig geplante Investition dar und ist auf eine Haltedauer bis zum Ablauf des 31.12.2026 angelegt. Eine ordentliche Kündigung sieht der Gesellschaftsvertrag bis dahin nicht vor.

Einzahlung:
Der Erwerbspreis beträgt mindestens EUR 5.000. Dabei sind 100 % der Zeichnungssumme zuzüglich des gesamten Agios von 5% innerhalb von 14 Tagen nach Annahme der Beitrittserklärung durch die Komplementärin bzw. im Fall der mittelbaren Beteiligung durch die Treuhandkommanditistin zu erbringen.

Auszahlungen:
Die Prognose sieht laufende Ausschüttungen von durchschnittlich rund 5% p.a. und eine Schlussausschüttung von rund 116% vor. Der Gesamtmittelrückfluss beträgt rund 169 % (inkl. Kapitalrückzahlungen) bezogen auf die Kapitaleinlage (exklusive Agio) vor Steuern.

Kalkulationsgemäß wurde von einem Verkauf zum Ende des Jahres 2022 ausgegangen. Hierzu wurde ein Verkaufsfaktor in Höhe des 17,8-fache der Jahresnettomieteinnahmen mit den prognostizierten Sollmieteinnahmen des Jahres 2023 multipliziert.

Wenn Sie weitere Informationen zu diesem Fonds suchen: Hochschule München

[glossar]
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Die Seppelfricke & Co. Family Office AG (SFO) führt im Rahmen ihrer Vermögensverwaltung mit Kapitalbeteiligungen für Privatkunden und institutionelle Investoren unabhängige Analysen und Beurteilungen von Beteiligungsangeboten durch. Die SFO ist weder als Vermittler noch als Emissionshaus von Geschlossenen Fonds tätig. Über die SFO können Sie keine Geschlossenen Fonds / Kapitalbeteiligungen erwerben. Grundsätzlich werden mehrere Fonds in Emission / Konzeption aus einem Marktsegment gegenübergestellt und nach einem einheitlichen Analyseverfahren miteinander verglichen.

Im Fokus stehen auf Grundlage der jeweiligen Emissionsprospekte und ergänzenden Angaben des Anbieters das Rendite- / Risikoverhältnis und der langfristige wirtschaftliche Erfolg der analysierten unternehmerischen Beteiligungen. Die Beurteilung gilt ausschließlich zum Zeitpunkt der Veröffentlichung und ist nicht als Anlageempfehlung zu verstehen, sondern stellt lediglich die Meinung und Einschätzung der SFO dar. Die SFO ist ein von der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) lizensiertes und von der Bundesbank überwachtes Finanzdienstleistungsinstitut.
Im Rahmen der „Vermögensverwaltung mit Kapitalbeteiligungen“ analysiert die Seppelfricke & Co. Family Office AG (SFO) aktuelle Beteiligungsangebote und ermittelt den fairen Wert bestehender Investments. Auf die Expertise von Seppelfricke & Co. Family Office AG SFO) vertrauen sowohl Privatpersonen, Firmenkunden und Stiftungen als auch Produktprüfer bei Finanzvertrieben sowie Banken und Sparkassen. 
 
Analyseergebnisse der Seppelfricke & Co. Family Office AG werden durch Schulnoten (1 bis 6) und die SFO-Investmentampel (1/2 = grün, 3/4 = gelb, 5/6 = rot) gekennzeichnet. Dabei fließen das Risiko-Rendite-Verhältnis und die langfristigen wirtschaftlichen Erfolgsaussichten ein.  

Aktuell wurde der Fonds Hochschule München des Emissionshauses NGF bewertet. 

Das Ergebnis lautet: 1

Folgende Kennzahlen sind wichtig:
Fondsname Hochschule München 
Gesellschaft NGF
Fondskategorie Immobilien Inland
Substanzquote 90.00 %
Mindestanlage k. A.
Ausschuettung 1.00% – 5.00%
Laufzeit 12 J. Jahre
Aktueller Status verfuegbar
Fremdkapitalquote 48%
Währung EUR
Verfügbar seit 16.03.2011

Mit einer Beteiligung an der Fondsgesellschaft Immobilie Hochschule München GmbH & Co. KG investieren Anleger mittelbar in den hochwertigen Erweiterungsneubau der
Hochschule für angewandte Wissenschaften – FH München, der größtenteils langfristig an den Freistaat Bayern vermietet ist. Mit der Errichtung des Erweiterungsneubaus wurde bereits begonnen. Die Fondsgesellschaft hat zu diesem Zweck eine Beteiligung von 94,5 % an der HCM I GmbH & Co. KG (Objektgesellschaft) erworben. Die Objektgesellschaft ist Eigentümerin der Fondsimmobilie. Die Anleger beteiligen sich mittelbar als Kommanditist. Die Beteiligung wird treuhänderisch von der Treuhandkommanditistin gehalten. Auf Wunsch und eigene Kosten können Anleger sich auch als Direktkommanditisten in das Handelsregister eintragen lassen.

Die vorliegende Vermögensanlage stellt eine langfristig geplante Investition dar und ist auf eine Haltedauer bis zum Ablauf des 31.12.2026 angelegt. Eine ordentliche Kündigung sieht der Gesellschaftsvertrag bis dahin nicht vor.

Einzahlung:
Der Erwerbspreis beträgt mindestens EUR 5.000. Dabei sind 100 % der Zeichnungssumme zuzüglich des gesamten Agios von 5% innerhalb von 14 Tagen nach Annahme der Beitrittserklärung durch die Komplementärin bzw. im Fall der mittelbaren Beteiligung durch die Treuhandkommanditistin zu erbringen.

Auszahlungen:
Die Prognose sieht laufende Ausschüttungen von durchschnittlich rund 5% p.a. und eine Schlussausschüttung von rund 116% vor. Der Gesamtmittelrückfluss beträgt rund 169 % (inkl. Kapitalrückzahlungen) bezogen auf die Kapitaleinlage (exklusive Agio) vor Steuern.

Kalkulationsgemäß wurde von einem Verkauf zum Ende des Jahres 2022 ausgegangen. Hierzu wurde ein Verkaufsfaktor in Höhe des 17,8-fache der Jahresnettomieteinnahmen mit den prognostizierten Sollmieteinnahmen des Jahres 2023 multipliziert.

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