Die Seppelfricke & Co. Family Office AG (SFO) führt im Rahmen ihrer Vermögensverwaltung mit Kapitalbeteiligungen für Privatkunden und institutionelle Investoren unabhängige Analysen und Beurteilungen von Beteiligungsangeboten durch. Die SFO ist weder als Vermittler noch als Emissionshaus von Geschlossenen Fonds tätig. Über die SFO können Sie keine Geschlossenen Fonds / Kapitalbeteiligungen erwerben. Grundsätzlich werden mehrere Fonds in Emission / Konzeption aus einem Marktsegment gegenübergestellt und nach einem einheitlichen Analyseverfahren miteinander verglichen.
Mit einer Beteiligung an der Fondsgesellschaft Immobilie Hochschule München GmbH & Co. KG investieren Anleger mittelbar in den hochwertigen Erweiterungsneubau der
Hochschule für angewandte Wissenschaften – FH München, der größtenteils langfristig an den Freistaat Bayern vermietet ist. Mit der Errichtung des Erweiterungsneubaus wurde bereits begonnen. Die Fondsgesellschaft hat zu diesem Zweck eine Beteiligung von 94,5 % an der HCM I GmbH & Co. KG (Objektgesellschaft) erworben. Die Objektgesellschaft ist Eigentümerin der Fondsimmobilie. Die Anleger beteiligen sich mittelbar als Kommanditist. Die Beteiligung wird treuhänderisch von der Treuhandkommanditistin gehalten. Auf Wunsch und eigene Kosten können Anleger sich auch als Direktkommanditisten in das Handelsregister eintragen lassen.
Die vorliegende Vermögensanlage stellt eine langfristig geplante Investition dar und ist auf eine Haltedauer bis zum Ablauf des 31.12.2026 angelegt. Eine ordentliche Kündigung sieht der Gesellschaftsvertrag bis dahin nicht vor.
Der Erwerbspreis beträgt mindestens EUR 5.000. Dabei sind 100 % der Zeichnungssumme zuzüglich des gesamten Agios von 5% innerhalb von 14 Tagen nach Annahme der Beitrittserklärung durch die Komplementärin bzw. im Fall der mittelbaren Beteiligung durch die Treuhandkommanditistin zu erbringen.
Auszahlungen:
Die Prognose sieht laufende Ausschüttungen von durchschnittlich rund 5% p.a. und eine Schlussausschüttung von rund 116% vor. Der Gesamtmittelrückfluss beträgt rund 169 % (inkl. Kapitalrückzahlungen) bezogen auf die Kapitaleinlage (exklusive Agio) vor Steuern.
Kalkulationsgemäß wurde von einem Verkauf zum Ende des Jahres 2022 ausgegangen. Hierzu wurde ein Verkaufsfaktor in Höhe des 17,8-fache der Jahresnettomieteinnahmen mit den prognostizierten Sollmieteinnahmen des Jahres 2023 multipliziert.

